Estimation théorique
Route du Luth,03450 Vicq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Luth,03450-Vicq indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chouvigny (03078), comprenant 241 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chouvigny (03078), comprenant 241 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 1 | CHE DES MERIGATS | 4 | 99 | 1435 | 122000€ | 1232€ |
2021-11-19 | 4 | CHE DES MOULISSARDS | 4 | 65 | 920 | 120000€ | 1846€ |
2022-03-28 | 36 | RTE D EBREUIL | 3 | 91 | 727 | 160500€ | 1764€ |
2023-06-13 | 36 | RTE D EBREUIL | 3 | 91 | 727 | 180801€ | 1987€ |
2021-01-28 | 34 | RTE D EBREUIL | 3 | 70 | 741 | 21500€ | 307€ |
2023-06-02 | 34 | RTE D EBREUIL | 3 | 70 | 741 | 32000€ | 457€ |
2022-04-26 | 2 | IMP DES SABOUROUX | 4 | 98 | 2150 | 160000€ | 1633€ |
2022-01-28 | 8 | RTE DE SAINT BONNET | 5 | 110 | 267 | 22000€ | 200€ |
2022-12-28 | 4 | CHE DES SABOUROUX | 4 | 63 | 1046 | 75000€ | 1190€ |
2019-07-19 | 9 | RTE DE BELLENAVES | 4 | 130 | 1870 | 69000€ | 531€ |
2022-06-01 | 12 | CHE DES SERVIERS | 3 | 55 | 567 | 54000€ | 982€ |
2020-08-03 | 5003 | LA MAILLERIE | 5 | 110 | 1677 | 57750€ | 525€ |
2021-04-20 | 4 | RTE DE BELLENAVES | 4 | 84 | 1708 | 47000€ | 560€ |
2023-05-10 | 8 | RTE DE BELLENAVES | 4 | 107 | 971 | 115000€ | 1075€ |
2019-07-19 | 17 | RTE DE BELLENAVES | 4 | 40 | 1106 | 36000€ | 900€ |
2020-11-30 | 5 | CHE DES BARREAUX | 5 | 96 | 1262 | 115000€ | 1198€ |
2023-03-28 | 15 | CHE DES GEORGES | 2 | 48 | 394 | 50000€ | 1042€ |
2021-07-29 | 15 | CHE DES GAYSSIERS | 4 | 97 | 2390 | 84000€ | 866€ |
2021-10-20 | 14 | CHE DES GAYSSIERS | 8 | 166 | 1186 | 184400€ | 1111€ |
2019-12-20 | 1 | IMP DES SENARETS | 4 | 87 | 3390 | 144000€ | 1655€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DES JACQUETS LE PUY VACHER | 2 | 84 | 445 | 97000€ | 1155€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DES JACQUETS LE PUY VACHER | 3 | 86 | 600 | 76000€ | 884€ |
2021-09-09 | 8 | CHE DES BUVATS | 10 | 610 | 2906 | 442000€ | 725€ |
2022-03-03 | 12 | CHE DES CARRIAUX | 6 | 150 | 4875 | 83600€ | 557€ |
2021-11-23 | 6 | CHE DE VODOT | 6 | 200 | 500 | 203500€ | 1018€ |
2022-12-14 | 6 | CHE DE VODOT | 6 | 200 | 1667 | 257000€ | 1285€ |
2021-01-25 | 5092 | LA GRANDE GARDE | 2 | 55 | 0 | 100000€ | 1818€ |
2021-12-21 | 5 | CHE DES CHAUMES DE LA CROIX | 4 | 61 | 1170 | 42500€ | 697€ |
2021-09-24 | 93 | RUE DU BOURG | 4 | 68 | 1365 | 81500€ | 1199€ |
2023-03-23 | 7 | CHE DES TUILERIES LE MERCUROL | 3 | 85 | 1598 | 106370€ | 1251€ |
2020-10-15 | 48 | RTE DES COLETTES LE MERCUROL | 4 | 117 | 1245 | 55000€ | 470€ |
2021-11-23 | 9 | RTE DES COLETTES LE MERCUROL | 2 | 61 | 314 | 130000€ | 2131€ |
2020-09-19 | 15 | RTE DES COLETTES LE MERCUROL | 8 | 141 | 1207 | 83000€ | 589€ |
2020-12-28 | 5 | CHAVAGNAT | 4 | 102 | 1030 | 356350€ | 3494€ |
2022-04-28 | 5 | IMP DES CLAIRS | 3 | 120 | 1040 | 91650€ | 764€ |
2023-06-23 | 6 | CHE DES MARMIOLLES | 2 | 70 | 380 | 134800€ | 1926€ |
2019-06-11 | 51 | RTE DES COLETTES LE MERCUROL | 3 | 177 | 1485 | 277180€ | 1566€ |
2019-10-25 | 5008 | FROUMEZAT | 2 | 96 | 3960 | 95000€ | 990€ |
2020-09-02 | 62 | RTE DES COLETTES LE MERCUROL | 6 | 156 | 0 | 58000€ | 372€ |
2021-06-29 | 35 | CHE DES COTES | 1 | 46 | 305 | 80000€ | 1739€ |
2022-09-27 | 8 | CHE DES CLAIRS | 4 | 73 | 1685 | 100000€ | 1370€ |
2022-10-24 | 22 | CHE DES COTES | 5 | 119 | 1385 | 231840€ | 1948€ |
2019-12-24 | 12 | SAINTE FOY | 4 | 83 | 460 | 62000€ | 747€ |
2021-08-12 | 10 | SAINTE FOY | 3 | 54 | 425 | 165000€ | 3056€ |
2019-12-23 | 90 | RTE DU MERCUROL | 3 | 73 | 895 | 121150€ | 1660€ |
2022-10-28 | 30 | RUE DES SAULZETS | 3 | 70 | 58 | 77000€ | 1100€ |
2022-04-08 | 40 | RUE DES SAULZETS | 3 | 52 | 153 | 35000€ | 673€ |
2023-04-21 | 57 | RTE DE VICQ | 8 | 220 | 323 | 184075€ | 837€ |
2020-02-19 | 32 | RTE DE VICQ | 6 | 157 | 560 | 102500€ | 653€ |
2021-12-29 | 52 | RUE DES SAULZETS | 3 | 58 | 0 | 57000€ | 983€ |
2023-06-12 | 17 | RUE DES SAULZETS | 3 | 67 | 434 | 143000€ | 2134€ |
2021-05-29 | 40 | CHE DE LA CHASSAGNE | 3 | 96 | 15986 | 470000€ | 4896€ |
2019-10-12 | 25 | RUE DES SAULZETS | 1 | 33 | 326 | 35500€ | 1076€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DES SAULZETS | 1 | 33 | 326 | 40000€ | 1212€ |
2021-09-21 | 33 | ALL DU CHEMIN DE FER | 5 | 92 | 1155 | 105000€ | 1141€ |
2019-09-26 | 20 | RTE DE VICQ | 4 | 128 | 612 | 93000€ | 727€ |
2020-09-12 | 40 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 963 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-08 | 6 | PL SAINT JAMES | 3 | 63 | 126 | 56000€ | 889€ |
2020-03-12 | 9 | RUE DU PARC | 3 | 91 | 590 | 50000€ | 549€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DES FOSSES | 7 | 168 | 857 | 157800€ | 939€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 132 | 838 | 105000€ | 795€ |
2022-04-07 | 18 | RUE DES FOSSES | 10 | 208 | 170 | 137750€ | 662€ |
2022-07-30 | 7 | VILLENEUVE | 4 | 92 | 0 | 60000€ | 652€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 249 | 4002 | 445300€ | 1788€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE MALINTRAT | 5 | 120 | 372 | 220000€ | 1833€ |
2022-02-05 | 8 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 100 | 111 | 66000€ | 660€ |
2022-12-14 | 11 | ALL DE LA SIOULE | 3 | 67 | 386 | 136500€ | 2037€ |
2021-04-02 | 5335 | ALL DES ERABLES (RADURONS) | 3 | 107 | 2200 | 173800€ | 1624€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DE LA LEVEE | 3 | 83 | 171 | 128300€ | 1546€ |
2020-05-13 | 10 | VILLENEUVE | 6 | 107 | 500 | 151500€ | 1416€ |
2019-12-30 | 23 | RUE DES FOSSES | 4 | 115 | 80 | 72000€ | 626€ |
2021-07-29 | 31 | RUE DE LA LEVEE | 2 | 64 | 56 | 55000€ | 859€ |
2019-08-08 | 48 | RUE DES FOSSES | 4 | 74 | 311 | 71500€ | 966€ |
2023-03-15 | 11 | PL DE LA LIBERTE | 7 | 253 | 277 | 250000€ | 988€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DE LA PORTE CHARRAT | 6 | 142 | 155 | 129000€ | 908€ |
2020-08-04 | 28 | VILLENEUVE | 6 | 104 | 700 | 142000€ | 1365€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DES DEUX FONTAINES | 3 | 65 | 541 | 25500€ | 392€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DES BOUCHERIES | 5 | 152 | 314 | 84000€ | 553€ |
2023-06-22 | 23 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 118 | 45000€ | 375€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DE LA HALLE | 4 | 120 | 111 | 135000€ | 1125€ |
2019-09-16 | 20 | CHE DE MENEROLLE | 5 | 247 | 1188 | 162000€ | 656€ |
2021-02-25 | 66 | RUE DES FOSSES | 5 | 140 | 220 | 71000€ | 507€ |
2020-08-14 | 20 | RUE DES DEUX FONTAINES | 3 | 113 | 366 | 67000€ | 593€ |
2020-09-04 | 5 | PL NOTRE DAME | 6 | 236 | 574 | 314500€ | 1333€ |
2021-03-04 | 4 | CHE PT CHEM DE LAFOND RADURONS | 5 | 122 | 3688 | 162000€ | 1328€ |
2020-10-13 | 27 | RTE D EBREUIL (ROCHEFORT) | 3 | 76 | 359 | 67000€ | 882€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 4 | 96 | 153 | 34000€ | 354€ |
2020-09-28 | 6 | CHE DE LA CIGOGNE | 3 | 73 | 199 | 119000€ | 1630€ |
2019-07-18 | 5 | CHE DE LAFOND (RADURONS) | 4 | 54 | 2183 | 54000€ | 1000€ |
2020-12-04 | 19 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 74 | 364 | 117650€ | 1590€ |
2020-11-26 | 39 | VILLENEUVE | 8 | 225 | 550 | 232500€ | 1033€ |
2022-03-29 | 8 | CHE DES VIGNES (ROCHEFORT) | 8 | 240 | 585 | 332400€ | 1385€ |
2021-08-17 | 8 | CHE DE LAFOND (RADURONS) | 5 | 100 | 957 | 169540€ | 1695€ |
2022-07-01 | 1 | CHE DU VILLAGE DU PUY | 1 | 32 | 952 | 33000€ | 1031€ |
2023-04-15 | 37 | RTE DE CHOUVIGNY | 7 | 160 | 719 | 204000€ | 1275€ |
2022-03-11 | 10 | CHE DE LAFOND (RADURONS) | 5 | 146 | 1179 | 169300€ | 1160€ |
2021-05-12 | 9 | CHE DE LAFOND (RADURONS) | 2 | 58 | 2584 | 55000€ | 948€ |
2021-06-21 | 16 | LOT LA CIGOGNE | 3 | 64 | 815 | 100000€ | 1563€ |
2022-07-22 | 3 | CHE DU VILLAGE DU PUY | 4 | 60 | 669 | 23000€ | 383€ |
2021-05-28 | 32 | RTE DE VEAUCE | 3 | 77 | 1319 | 23500€ | 305€ |
2021-11-26 | 13 | LOT LA CIGOGNE | 6 | 104 | 815 | 136000€ | 1308€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DES NIERES | 5 | 159 | 0 | 325610€ | 2048€ |
2021-10-29 | 18 | CHE DU VILLAGE DU PUY | 5 | 97 | 1008 | 116500€ | 1201€ |
2022-03-14 | 11 | RTE DE VEAUCE | 3 | 77 | 685 | 87450€ | 1136€ |
2021-06-21 | 20 | CHE DU VILLAGE DU PUY | 5 | 150 | 1444 | 166850€ | 1112€ |
2021-08-17 | 1 | IMP DU DOMAINE | 3 | 73 | 1483 | 106150€ | 1454€ |
2019-07-15 | 5041 | LE CHISSERAT | 3 | 129 | 930 | 125000€ | 969€ |
2021-12-08 | 11 | ALL SAINT MICHEL | 6 | 111 | 300 | 65000€ | 586€ |
2020-11-12 | 17 | ALL SAINT MICHEL | 4 | 90 | 811 | 35000€ | 389€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES MARRONNIERS CHAMBOIRAT | 4 | 104 | 343 | 187500€ | 1803€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DU PRIEURE | 2 | 46 | 684 | 22500€ | 489€ |
2019-08-21 | 10 | RTE DE VEAUCE | 2 | 42 | 101 | 28200€ | 671€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DU MUSEE | 2 | 40 | 137 | 35000€ | 875€ |
2020-10-07 | 14 | RTE DE VICQ | 6 | 160 | 435 | 73500€ | 459€ |
2020-04-23 | 6 | RTE D EBREUIL LES BIGNARDS | 4 | 92 | 1485 | 116330€ | 1264€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES OUCHES | 5 | 117 | 748 | 143150€ | 1224€ |
2019-11-12 | 1 | CHE DU PARC | 2 | 57 | 674 | 49340€ | 866€ |
2021-06-29 | 16 | PL DE LA CONCHE | 3 | 72 | 394 | 35000€ | 486€ |
2021-09-10 | 6 | CHEM DE MAUPERTUIS LES BIGNARDS | 5 | 130 | 786 | 149270€ | 1148€ |
2021-08-20 | 5 | CHE DES BOUTINS | 4 | 98 | 0 | 117500€ | 1199€ |
2022-09-30 | 5008 | LA CONCHE | 2 | 55 | 682 | 72000€ | 1309€ |
2020-05-13 | 2 | PL DE LA CONCHE | 3 | 134 | 1245 | 55000€ | 410€ |
2022-08-26 | 6 | CHE DES BOUTINS | 4 | 97 | 2789 | 40000€ | 412€ |
2022-03-21 | 10 | RTE DES PRUGNES | 4 | 74 | 640 | 103886€ | 1404€ |
2021-02-09 | 3 | RTE DE VICQ | 3 | 92 | 866 | 121600€ | 1322€ |
2021-10-01 | 12 | RTE DES PRUGNES | 1 | 45 | 1710 | 90000€ | 2000€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 68 | 1754 | 77000€ | 1132€ |
2022-08-13 | 3 | RUE DE LA CONTAMINE | 4 | 114 | 775 | 124000€ | 1088€ |
2020-06-12 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 43 | 1839 | 41000€ | 953€ |
2023-03-22 | 11 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 110 | 204 | 132260€ | 1202€ |
2023-05-10 | 15 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 806 | 202000€ | 1683€ |
2019-09-07 | 29 | CHE DU PUY DE LA REINE | 3 | 128 | 272 | 182500€ | 1426€ |
2020-07-04 | 1 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 140 | 193 | 62000€ | 443€ |
2022-05-04 | 55 | RTE DE GANNAT | 5 | 120 | 4500 | 150000€ | 1250€ |
2023-06-29 | 5138 | LES BAURIS | 4 | 118 | 1120 | 189020€ | 1602€ |
2021-08-03 | 12 | CHE DU PUY DE LA REINE | 3 | 62 | 1868 | 37500€ | 605€ |
2020-09-15 | 39 | RUE DE LAPRAS | 7 | 180 | 500 | 282300€ | 1568€ |
2020-04-23 | 18 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 701 | 133000€ | 1773€ |
2019-09-04 | 22 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 141 | 50000€ | 820€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 87 | 540 | 47500€ | 546€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DU RIOU | 2 | 45 | 366 | 30000€ | 667€ |
2020-10-26 | 5338 | RTE DE GANNAT | 4 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2020-12-02 | 32 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 74 | 361 | 128000€ | 1730€ |
2023-05-12 | 32 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 74 | 361 | 150000€ | 2027€ |
2021-08-11 | 29 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 120 | 106 | 91000€ | 758€ |
2023-05-12 | 4 | LOT DES CYPRES | 5 | 93 | 747 | 120000€ | 1290€ |
2020-11-05 | 23 | RUE DE LAPRAS | 3 | 165 | 1163 | 136000€ | 824€ |
2021-12-17 | 40 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 113 | 477 | 125000€ | 1106€ |
2023-05-02 | 18 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 654 | 64200€ | 944€ |
2020-09-16 | 1 | PL DES ANC COMBATTANTS AFN | 7 | 133 | 889 | 177500€ | 1335€ |